Крупнейшие российские рантье Год Нисанов и Зарах Илиев продали проект строительства небоскреба Grand Tower в «Москва-Сити» Григорию Баевскому (на фото), которого считают партнером братьев Ротенбергов. Сделка оценивается в $150–250 млн, передает РБК.

Имя Баевского стало широко известным, когда появились данные о том, что некая перспективная девушка Катерина Тихонова, судя по официальным данным, жила в его квартире. Та самая Тихонова, которая, согласно расследованию Reuters, приходится Путину дочерью.

ООО «Гранд сити» - заказчик строительства 50-этажного небоскреба (рабочее название башни — Grand Tower) и владельцем прав на застройку 1,3 га под ним в «Москва-Сити» - сменило собственника. Со 2 ноября 2017 года 100-процентной долей этого ООО владеет Григорий Баевский, следует из данных Единого госреестра юрлиц.

До этого владельцами «Гранд сити» были главные рантье России — владельцы «Киевской площади» (холдинг владеет ТЦ «Европейский», гостиницей «Radisson Royal Украина», рынком «Садовод» и другими активами) Год Нисанов и Зарах Илиев: они выкупили недострой в столичном деловом квартале в конце 2011 года. Но в проекте Grand Tower структура бизнесменов сейчас числится в качестве генподрядчика: согласно данным с информационного стенда, который расположен непосредственно на стройплощадке, за строительство отвечает ООО «Трэйд Инвестментс», аффилированное с владельцами «Киевской площади».
Далее...

Массовые сообщения в прессе о многочисленных актах вандализма, якобы имевших место в недавно открытом с большой помпой парке «Зарядье» очень похожи на очередной информационный вброс. К такой тактике регулярно прибегает пиар-команда Сергея Собянина, когда мэр столицы попадает в неудобную ситуацию. Публикации о «10 000 ценных растений, уничтоженных в «Зарядье»» активно распространяет «Комсомольская правда» и другие издания, замеченные в размещении заказных материалов, так называемой «джинсы». Цель этого маневра — отвлечь внимание от серьезных недоработок при проектировании парка и масштабном воровстве при возведении объекта. Концепцию парка лоббировала вице-мер Москвы Анастасия Ракова — мать внебрачных детей мэра Сергея Собяниным (о семейных отношениях главы города и его подчиненной неоднократно упоминалось агентством «Руспрес»). В сложившихся обстоятельствах мэру столицы легче огульно обвинить во всех неудачах «бескультурных москвичей», чем подставить под удар мать своих внебрачных детей. Понятно, что Собянин не может не только уволить Ракову, но даже критиковать ее проекты.

Анастасия Ракова

Согласно источникам из мэрии, городские власти пытаются решить одновременно два взаимоисключающие задания. С одной стороны, парк нужно закрыть для устранения многочисленных недостатков. С другой - его нельзя закрывать из имиджевых соображений: таким образом власти признаются, что поспешное открытие «Зарядья» было ошибкой, а для парка, претендующего на статус нового символа России, это недопустимо. Это не говоря уж об имидже самого СобянинаДалее...

Ставки аренды на рынке недвижимости падают третий год подряд, свободных площадей становится все больше. Рынок оказался затоваренным. Некоторые рантье задумались о смене деятельности и распродают недвижимость по частям. Однако некоторые знаковые объекты все-таки нашли своего покупателя. Структуры Александра Чигиринского и Виктора Рашникова в 2015 году продали небоскреб «Эволюция» (154 000 кв. м) в Москва-Сити. Официально покупатель не назван до сих пор, но считается, что это «Транснефть».

Группа «Регион» купила «Мерседес-Бенц Плаза» (16 500 кв. м) на Ленинградском проспекте у бывших менеджеров концерна Daimler, сумма сделки оценивалась в $90 млн.

Галерею «Модный сезон» на Охотном Ряду выкупили Алексей и Юрий Хотины у Сулеймана Керимова. Несмотря на удачное расположение, по данным CBRE, около 30% помещений пустует.

Складской комплекс «PNK-Чехов» общей площадью 337 000 кв. м купил у девелопера PNK Group Михаил Гуцериев, это была одна из крупнейших сделок за всю историю складского рынка.

Бизнес-центр «Метрополис» (56 000 кв. м) у метро «Войковская» купила американская Hines (№17). Офисный комплекс расположен рядом с метро, а недавно неподалеку открылась станция МЦК.

Как мы считали
В рейтинге представлены как российские, так и иностранные владельцы коммерческой недвижимости, находящейся на территории России. Если известны физические лица-владельцы или контролирующие акционеры бизнеса, указываются они. Место каждого участника определяется доходом, который были способны принести в 2016 году принадлежащие ему объекты недвижимости. Доходы от других бизнесов не рассматривались. Доходы торговых центров рассчитываются исходя из площадей, сдаваемых сторонним арендаторам. Площади, на которых ведет торговлю владелец помещения, не учитываются. При оценке мы опираемся на информацию, предоставленную арендодателями, а также на данные консалтинговых компаний Colliers International, Russian Research Group, Knight Frank, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, CBRE, отраслевых интернет-ресурсов, информационной системы СПАРК, правительства Москвы и региональных органов власти.
Далее...

Возведение отечественных океанариумов — дело рискованное и коррупционное. Можно о вспомнить о стройке аналогичного объекта на острове Русский к саммиту АТЭС-2012. В ходе работ исчезли 2 млрд рублей, а главный подрядчик Олег Шишов отправился в тюрьму. Попытка запустить столичный океанариум на территории возводимого группой «Марин гарденс» жилого квартала кончилась неудачей по объективным обстоятельствам – владелец «Марин гарденс», казахский олигарх Мухтар Аблязов поссорился с властями своей страны, был обвинен в воровстве и срочно бежал на Запад. Проект петербургского океанариума, пролоббированный Зарахом Илиевым и Годом Нисановым, тоже выглядит сомнительно — цифры уже выросли с 3,5 до 15 млрд рублей. В заслугу себе эти авторитетные среди лидеров оргпреступности горские евреи ставили некий уникальный практический опыт, якобы приобретенный ими на строительстве «Москвариума». Но сейчас появилась информация о том, что реально московским объектом владеют не Нисанов и Илиев, а Аркадий Ротенберг.

Непрямые доказательства

Центр океанографии и морской биологии «Москвариум» находится на балансе ООО «Возрождение ВВЦ», которым до июля 2014 года контролировала аффилированная с Нисановым компания «Водная планета». Затем 40% ООО перешло ЗАО «Инвестхолдинг», зарегистрированное в том же офисном комплексе, что и центральный офис СМП БанкаДалее...