Недвижимость банкрота Минца идет с молотка

by Topbloger 6. марта 2018 10:28
Новый гражданин Мальты перед бегством продает последнее — пакет в O1 Properties

В январе агентство «Руспрес»  обращало внимание на то, что бывший акционер лопнувшего банка «Открытие» Борис Минц, структурам которого угрожает неминуемое банкротство, начал сокращение штата и приостановил инвестиционные проекты. Принадлежащая Минцу компания О1 Group не сумела закрыть покупку торгового комплекса «Невский центр» (91 тыс. кв. м; последний объект сети Stockmann в России) недалеко от Московского вокзала в Санкт-Петербурге. O1 Group также хотела приобрести Vnukovo Outlet Village (собственники объекта Дмитрий Кульков и Владимир Разумнов), «Новинский пассаж»  (принадлежит ВЭБу) и «Бутово молл» (MD Group). Но до завершения сделок так и не дошло.

Следом за сворачиванием инвестиций, предприниматель решил продать все принадлежащие ему объекты недвижимости, включая наиболее ликвидные в Москве бизнес-центры «Белая площадь» у Белорусского вокзала, «Легенда» на Цветном бульваре, Silver City на Серебрянической набережной. Покупателем выступает «Лайса», которая является рекламным оператором РЖД.   У О1 Group два ключевых направления — недвижимость и НПФ. Интересы на рынке офисной недвижимости представляет O1 Properties, владеющая и управляющая 15 бизнес-центрами. Общее число клиентов фондов Минца – более 4,5 млн человек, все активы НПФ заложены в счет кредитов, взятых в Московском кредитном банке (МКБ). Как сообщает «Ъ», вчера поздно вечером O1 Group заключила соглашение с Laysa Group о продаже своего пакета O1 Properties Limited. Сделка структурирована через продажу компании-акционера и закроется после получения соответствующего разрешения от Федеральной антимонопольной службы и согласования кредиторов. Частью условий и стоимости сделки является обязательство Laysa Group по погашению кредита O1 Group перед ПАО «Московский кредитный банк»Далее...

Разворовавшие «Росгорстрах» менеджеры Хачатурова пользуются спросом в Сбербанке и ВТБ

by Topbloger 9. февраля 2018 13:38
Если Центробанк серьезным образом не проверит воровство в страховой компании, за это возьмутся силовики

Покупка банком ФК «Открытие» компании «Росгосстрах» в итоге обрушила саму финансовую корпорацию, заставив ее владельца Вадима Беляева  спешно покинуть страну. Рикошетом эта операция поставила на грань банкротства НПФ «Будущее» Бориса Минца,  вложившего деньги в «Открытие», а теперь активно готовящегося бежать на Мальту.  Наконец, опомнилось и само Министерство внутренних дел (МВД), которое не может понять, почему успешная ранее страховая организация вдруг оказалась полным банкротом, а ее активы были превращены Данилом Хачатуровым в недвижимость и выведены за границу. О том, что МВД обратилось в Центробанк с просьбой проверить деятельность «Росгосстраха», сообщил в четверг зампред ЦБ Владимир Чистюхин. Регулятор сейчас прорабатывает этот вопрос.

В банке «Открытие», которому сейчас принадлежит «Росгосстрах», долгое время работала временная администрация, которая смотрела все бизнес-процессы страховщика, рассказал он: «Мы должны для себя принять решение, есть ли необходимость обсудить с коллегами из МВД, есть ли необходимость проводить поверку или можно просто воспользоваться всеми теми документами и знаниями, которые сегодня есть у ЦБ» (цитата по RNS).

Сейчас законодательство не предусматривает формат совместных проверок, отметил Чистюхин. «Проверка - это только инструмент, нужно получить какие-то факты. Не факт, что для этого нужна проверка». «Финансовая группа «Открытие» плотно работает с правоохранительными органами, в том числе МВД, по целому ряду направлений. Информацией о причине обращения МВД в Банк России по проверке Росгосстраха не располагаем», - сказал представитель «ФК Открытие».

Далее...

Короли недвижимости-2018: из армян круче всех Варданян

by Topbloger 25. января 2018 21:51
Топ-50 российских рантье за год заработали на аренде $8 млрдForbes представляет рейтинг «Короли российской недвижимости — 2018». Владельцы «Киевской площади» Зарах Илиев и Год Нисанов лидируют в рейтинге уже шесть лет подряд, однако их годовой арендный доход впервые превысил $1,5 млрд. Суммарный арендный доход 30 участников рейтинга рантье по итогам 2017 года превысил $8 млрд.Гагик Адибекян и Рубен Варданян вернулись в рейтинг рантье с компанией RD Group, занявшей 28 место. Доход компании от аренды по итогам 2017 года составил $65 млн. До этого компания, принадлежавшая тогда одному Адибекяну, фигурировала в рейтинге «Короли российской недвижимости — 2013», где занимала 26 строчку.В декабре 2013 года бывший владелец «Тройки Диалог» Рубен Варданян стал соинвестором фонда прямых инвестиций Romanov Property Holdings (RPH). Тогда Варданян получил контроль над 50% фонда ранее созданного RD Group для инвестиций в покупку готовых объектов.Сейчас RD Group совместно с фондами Рубена Варданяна владеет портфелем коммерческой недвижимости общей стоимостью более $1 млрд. Объектами недвижимости RD Group управляет компания Аvica Management Company. В 2017 году китайский фонд Fosun Group совместно с Аvica Management Company закрыли сделку по покупке офисного центра «Военторг» общей площадью 70 700 кв. м....Далее...

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Кипрский взлет и российское падение Роспромбанка

by Topbloger 23. ноября 2017 17:28

Президент лишенного лицензии Роспромбанка Сергей Салогубов арестован по обвинению в крупном мошенничестве. Через фиктивную сделку по продаже земли он якобы вывел принадлежавшие собственному банку сотни миллионов рублей. На свою последнюю должность Салогубов пришел из «Сбербанка России», где работал замом управляющего Королевским городским отделением Московской области и областным директором по развитию продаж.Эта история началась еще в 2016 году, когда банк и некое физическое лицо, объявленное в розыск, заключили 8 договоров уступки требований по кредитам и пять договоров купли-продажи недвижимости на общую сумму более 400 млн рублей.СК сообщает, что «в качестве оплаты по этим договорам физическим лицом был передан земельный участок в Московской области, который по представленным документам стоил более 1 млрд рублей, однако участник сделки согласился продать его за 756 млн рублей. С учетом того, что стоимость имущества и полученных прав требования по вышеуказанным договорам была меньше, еще 354 млн рублей физическое лицо получило от банка наличными деньгами».Реальная стоимость участка составляла 90 млн рублей. То есть Роспромбанк понес ущерб на сумму 756 млн рублей, которые якобы присвоил Салогубов....Далее...

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Кэш-махинаторы: Потанин, Прохоров, Тимченко и Керимов. Топ-2016

by Topbloger 27. февраля 2017 21:53

"Рыночная" цена имущества того или иного российского миллиардера весьма условна. Часто продать активы за эти суммы нет никакой возможности - в силу государственных санкций, политических или криминальных обязательств, разводов, разделов и хозяйственных конфликтов. Другое дело - чистый доход, формируемый из стоимости уже реализованных активов и полученных на акции дивидендов. За минувший год таким образом десять крупнейших российских магнатов получили «на руки» около $12,4 млрд доходов.Отдали ли эти люди государству предусмотренные законом 13%? Журнал Forbes,  публикуя список наиболее преуспевших в прошлом году кэш-махинаторов, сомневается в этом. Деньги в большинстве случаев получает не физическое лицо — резидент России, а компания в офшорах. Часть этих капиталов вернется в Россию в качестве инвестиций или оплаты долгов, другая часть пойдет на покупку активов вне страны и на обслуживание личного имущества вроде частного самолета, океанской яхты  или зарубежных дворцов.

 

Оценка дохода — это сумма стоимости проданных активов и полученных миллиардером дивидендов миллиардером или связанных с ним компаний в период с 13 февраля 2016 года по 17 февраля 2017 года. Доход оценивался до вычета налогов. Сделки и транзакции в рублях конвертировались в доллары по курсу на момент совершения сделки или транзакции. Не учитывались сделки по продаже личного имущества и недвижимости.

...Далее...

«В реальности «Мортон» не стоит ничего»

by Topbloger 22. сентября 2016 21:35

Сергей Гордеев, владеющий 29,9% группы ПИК, покупает у Александра Ручьева компанию «Мортон», рассказали сами бизнесмены. Сделка, по их словам, может быть закрыта в течение месяца после того, как ее одобрят антимонопольные органы. Ручьев и его партнеры продают все 100% долей в «Мортоне» и полностью выходят из девелоперского бизнеса.

 

«Мортон» – один из крупнейших застройщиков Московского региона. В разной стадии развития у компании проекты на 5,3 млн кв. м плюс земельный банк общей площадью 8 млн кв. м. Руководитель департамента оценки АКГ «МЭФ-аудит» Дмитрий Трофимов считает, что стоимость активов «Мортона» может составлять 150–160 млрд руб., не считая долга (общая задолженность компании в последнее время не превышает 24 млрд руб., говорит Ручьев; чистый долг компании не известен). Для сравнения, в начале 2015 года долговая нагрузка группы была в 1,5 раза меньше и составляла около 15 млрд руб., однако впоследствии выросла за счет покупки новых площадок под строительство. Только активный портфель «Мортона» тянет, по грубым оценкам, более чем на 370 млрд руб., считает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Сами предприниматели ни сумму, ни другие параметры сделки не называют. Ручьев говорит лишь, что получил от Гордеева выгодное предложение. К тому же в сфере строительства он уже достиг всего, к чему стремился. «Я планирую отдохнуть несколько месяцев, после чего займусь российскими технологичными проектами с потенциалом выхода на рынки стран Азии – например, Индии», – продолжает Ручьев, добавляя, что, пока не завершился переходный период, он останется в «Мортоне» и будет участвовать в управлении компанией.

...Далее...

Список Компроматов