Кутузовская миля — место проклятое

Жилой комплекс «Кутузовская миля» еще в середине 2000-х не смог достроить Сергей Полонский, а теперь завершить долгострой не получается и у бывшей жены Игоря Сечина. Близкая к ней компания-застройщик проходит процедуру банкротства, которую арбитраж не остановил, хотя и отказал одному из крупнейших кредиторов. Как сообщает «ОМ», девелоперской компании ФЦСР, близкой к структурам бывшей супруги главы «Роснефти» Марины Сечиной, не удалось добиться в суде решения о признании недействительным собрания кредиторов, с которого в 2018 году началась процедура банкротства фирмы. Эта компания — застройщик одного из самых известных долгостроев столицы, квартала «Кутузовская миля» на Кременчугской улице рядом с Кутузовским проспектом.

Банкротство в 2018 году было инициировано двумя компаниями — ООО «Салпа» и с АО «Галс», рассказал гендиректор УК «Управление», контролирующей ФЦСР, Максим Кретов. «Структуры Марины Сечиной обвиняют (эти компании) в рейдерском захвате ЗАО ФЦСР после того, как силами команды Сечиной было успешно проведено финансовое оздоровление актива и возобновлено строительство объекта после почти 10 лет простоя», — сказал Кретов.

Летом этого года структурам Сечиной удалось добиться важного решения в свою пользу. 5 июля 2019 года суд признал требование компании «Салпа» на 1,3 млрд рублей к ФЦСР необоснованным и отказал ей во включении в реестр кредиторов.

Это решение, говорит представитель ФЦСР, подрывает легитимность оснований для процедуры банкротства, и поэтому структуры Сечиной и ряд кредиторов оспорили в суде законность проведения первого собрания кредиторов 24 октября 2018 года. Именно на нем был утвержден исполняющий обязанности конкурсного управляющего, а 70% голосов от числа собравшихся кредиторов составили требования ООО «Салпа».

На этот раз решение было принято не в пользу ФЦСР. Представитель компании сообщил, что арбитраж отказался признать недействительным собрание кредиторов, послужившее стартом банкротной процедуры.

Кредиторам, которые выступают на стороне ФЦСР, было отказано и в другом требовании, которое поддержала эта компания. Они добивались назначения конкурсного управляющего от государственного Фонда защиты дольщиков «ДОМ РФ». По словам Кретова, нынешний конкурсный управляющий ФЦСР, временно назначенный судом на эту должность, «не аккредитован при „ДОМ РФ“, и, более того, не предпринимает никаких действий по завершению строительства долгостроя». А аккредитации при «ДОМ РФ» требует закон, напоминает Кретов.

«Структуры, которые инициировали банкротство, не смогли подтвердить обоснованность своих требований в суде. Но действия судьи <…> не позволяют нам рассчитывать на скорейшее возобновление строительства», — говорит Кретов.

С 2005 года стройку на Кутузовском пыталась финансировать компания, связанная с Сергеем Полонским, но у неё не хватило денег. Полонский собирался за $1,6 миллиарда построить на участке ФЦСР огромный комплекс «Кутузовская миля» площадью 921 тысяч квадратных метров, но в 2008 году из-за кризиса проект был заморожен. Спустя четыре года против Полонского было возбуждено уголовное дело. Из-за невыполненных обязательств перед дольщиками бизнесмен попал на два года в тюрьму.

ФЦСР долго искал нового инвестора, и в 2016 году договорился со структурами Сечиной.

Как сообщалось ранее, в 2017 году «Промсвязьбанк» потребовал банкротства ФЦСР, которая не вернула банку 782 млн рублей. Но опоздал: в конце января 2018 года арбитражный суд Москвы признал ФЦСР банкротом по иску другого кредитора, малоизвестного АО «Галс», которому компания не смогла вернуть такую же сумму — 782 млн рублей. По документам, все эти обязательства появились у ФЦСР еще до прихода Сечиной: деньги брали неудавшиеся соинвесторы стройки, а девелопер давал за них поручительство.

В прошлом году ФЦСР просил председателя Центробанка Эльвиру Набиуллину расследовать банковские сделки на 1,6 млрд рублей, считая их попыткой рейдерского захвата бизнеса.

Сам Полонский утверждал, что комплекс был похищен у него доверенным лицом Игоря Сечина Романом Троценко и Владимиром Голубевым по кличке «Бармалей» - старым другом Марины Сечиной.