Оригинал этого материала
© @offshoress, 04.07.2020, Фото, иллюстрации: via @offshoress
Чешские отели и шикарные квартиры Кайрата Боранбаева
«Выход к морю» продолжает исследовать зарубежные активы мультимиллионера Кайрата Боранбаева. На этот раз мы расскажем о том, как бывший тесть Айсултана Назарбаева за деньги структур «Казмунайгаза» обзавелся двумя отелями в Карловых Варах, а позже — стал соседом премьер-министра Чехии по эксклюзивному жилому комплексу. [...]
Газовые инвестиции в Боранбаева
В 2000 году Кайрат Боранбаев заключил невероятно выгодную сделку с компанией «Казахойл-Эмба». В чешскую фирму Mignon II, единолично принадлежащую миллионеру, госпредприятие инвестировало 70 млн чешских крон ($1,8 млн) с обязательством увеличить долю до 100 млн ($2,6 млн) в течение пяти лет.
Со своей стороны Боранбаев обязался внести в уставной капитал ту же сумму, причем в 70 млн крон оценивались два здания, ранее купленных Боранбаевым — особняк «Ахлан» и отель «Мигнон».
Вид на район: по улице Sadova сверху вниз справа — вилла Ахлан, отель Мигнон, консульство РФ; по улице слева сверху — православный храм апостолов Петра и Павла
Эти здания стоят рядом друг с другом, третий особняк в том же квартале занимает консульство Российской Федерации.
А дальше, судя по финансовой отчетности, в компании Mignon II начинают происходить чудеса. Уставной капитал увеличивают еще раз: до 292 млн крон ($8 млн). Пятидесятипроцентная доля в фирме последовательно переходит к «Эмбамунайгаз», от нее — в АО «Разведка добыча Казмунайгаз» и далее в ТОО «Казмунайгаз — Сервис».
Структуры казахстанских госпредприятий исправно инвестируют в Mignon II. Вклад возрастает со 100 млн крон до 146 млн (стоимость доли в долларах также резко растет за счет укрепления чешской кроны).
Вилла Ахлан
В то же время Кайрат Боранбаев, наоборот, выводит деньги: формально его доля в капитале те же 50%, или 146 млн крон, но на деле он инвестировал всего 47 млн, то есть он несколько лет оставался должен собственной фирме около 99 млн.
В чем суть этой схемы? Можно предположить, что Боранбаев за счет инвестиций госкомпаний смог покрыть дорогой заем на покупку особняка и отеля, а остаток средств вложить в ремонт и развитие этого бизнеса.
Отель Мигнон
Подарок на прощание
В мае 2006 года, когда компания стоит уже $13,1 млн, Казахстан в лице ТОО «Казмунайгаз — Сервис» выходит из дела. Доля 50% переходит в распоряжение чешской фирмы Balma, за которой также стоит Кайрат Боранбаев. Сумма сделки, судя по отчетности компании — $5 млн, или 110,7 млн крон по курсу на тот период.
Судя по отчетности,структура «Казмунайгаза» под конец просто подарила Боранбаеву около $1,6 млн. Но возможно мы просто не нашли какие-то дополнительные соглашения или их по какой-то причине не включили в финальный отчет.
Первый договор, о вхождении в бизнес от лица «Эмбамунайгаза» подписывал президент компании Батырбаев Махамбет Демешович, продавал долю гендиректор «Казмунайгаз — Сервиса» Намаев Бахытжан Билялович.
Отдохнуть с Кучмой
Особняк «Мигнон» особо ничем не примечателен: отель, каких много в Карловых Варах. Снять в нем номер может любой (но не сейчас, пока гостиница закрыта из-за коронавируса). Кроме проживания, постояльцам предлагают воспользоваться услугами лечебного центра.
Стоящая рядом вилла «Ахлан» тоже предлагает номера, но забронировать их через электронную форму невозможно — необходимо по старинке связываться с администрацией по почте или телефону. Прайс-лист не обновлялся с сезона 2014 — 2015, самый дорогой президентский люкс в самое востребованное время года тогда стоил €1500 в сутки. На вилле всего четыре номера.
Президентским этот люкс называется не для красного словца: в 2005 году украинские и казахстанские СМИ сообщали, что в нем 24 дня отдыхал бывший глава Украины Леонид Кучма — по приглашению Нурсултана Назарбаева.
Чудеса взаимозачета
На этом странности в отчетности компании Mignon II не заканчиваются.
Но сначала следует рассказать о другой чешской фирме Кайрата Боранбаева.
Компанию Balma зарегистрировали в мае 2002 года, и первый год она называлась Boranbajev s.r.o. Ее первым владельцем был Талгат Советаевич Боранбаев — брат Кайрата Боранбаева. Через год, после смены названия, 100% фирмы перешло в собственность Айдара Аскаровича Байжуманова, директора центрального стадиона Алматы, базового для ФК «Кайрат», который опекает Боранбаев.
В 2010 году владельцем компании стал офшор с Британских Виргинских островов Neris Finance Ltd. И только в 2016 году фирму зарегистрировал на себя ее конечный бенефициар — Кайрат Боранбаев.
Юридический адрес организации по тому же адресу, что и отель Mignon, ее уставной капитал — всего лишь 200 тысяч крон.
Как мы помним из предыдущей главы, компания Balma выкупила у структуры «Каймунайгаза» 50% фирмы Mignon II, свою долю переписал на эту компанию и Кайрат Боранбаев.
Долг, то есть недовнесенные в уставной капитал в 99 млн чешских крон, также перешел от Кайрата Боранбаева на фирму Balma.
Чтобы покрыть эту недосдачу, Balma передает своей теперь уже 100% дочке недвижимость в Праге: две квартиры вместе с мебелью, машиноместо и автомобиль. В документах фирмы есть экспертные оценки всей этой собственности. На них мы остановимся поподробнее.
Квартиры на вилле Бианка
Старый Бубенеч — один из самых дорогих районов Праги. Здесь много шикарных особняков, часть которых занята посольствами: рядом находятся дипломатические представительства Китая и Саудовской Аравии. Очень много недвижимости принадлежит посольству России. А вот посольство Казахстана расположено немного на отшибе.
Вилла Бианка, о которой пойдет речь, расположена совсем неподалеку от скандально известной площади Бориса Немцова — недавно переименованной пражскими властями, чтобы позлить Кремль. Особняк постройки начала века отремонтировали в 2004 году, рядом возвели еще шесть многоквартирных резиденций и оборудовали подземную стоянку. Комплекс окружен высоким забором с круглосуточным видеонаблюдением. Вход посторонних на территорию резиденции ограничен.
Чешское желтое издание Blesk со ссылкой на расследование утверждало, что в 2003 году квартиру в этом комплексе приобрел политик и один из самых богатых людей страны Андрей Бабиш. Тогда он был министром финансов, сейчас Бабиш — премьер-министр Чехии.
Расположение виллы Бианка: в красном круге: центральный особняк, где находится квартиры Боранбаева; в синем круге: дом с квартирой Андрея Бабиша; зеленый круг: посольство России
Известно о коррупционных делах Бабиша: он отремонтировал свой загородный дом на грант Евросоюза, представив это как ремонт санатория. Когда история вскрылась, он объявил своих детей умственно неполноценными, и даже похитил собственного сына, укрыв его в Крыму. В прошлом году в Праге прошли рекордные по численности митинги за отставку Бабиша, но ему удалось удержать власть.
Но даже сверхбогатый по европейским меркам Бабиш не смог позволить себе квартиру в центральном особняке, жемчужине резиденции Бианка. Его апартаменты находятся в новом доме по соседству.
У особняка шикарный вход, на террасе развевается флаг Хорватии: одна из квартир в здании принадлежит дипломатическому ведомству этой страны. Но квартира хорватского посла, судя по выписке из кадастра, в два с половиной раза меньше владений Кайрата Боранбаева.
Обе квартиры двухэтажные: занимают первый и второй этаж особняка.
Большая имеет площадь 505 м², правда на три террасы приходится почти 150 м². Остальная площадь распределяется на вестибюль, кухня, салон, гостиная, два рабочих кабинета, две спальни и две ванных комнаты, лестницу, множество кладовок и служебных помещений.
Меньшие апартаменты — «всего» 154 м²: одна спальня, гостиная, ванная и кухня. Балкон один и тоже относительно скромный — 9 м².
План дома опубликован в плохом качестве, но можно разглядеть, что квартиры Боранбаева занимают (закрашенное серым) большую часть первого этажа и существенную часть второго. Слева — большая квартира, справа — меньшая. Квартиру справа с самой большой террасой над входом судя по всему занимает сосед Боранбаева, посол Хорватии
В комплекте к этой недвижимости идет доля на подземной стоянке.
Эксперт, проводивший оценку, назвал общую стоимость этой недвижимости: 51 млн крон, или $2,6 млн по курсу на ноябрь 2013 года.
Автомобиль
Кроме того, от фирмы к фирме передавался автомобиль Bentley Continental GT. В оценке эксперта приводится его госномер — 1K6 5832 и даже VIN SCBCE63WX4C0223хх (последние две цифры скрыты «Выходом к морю»).
Фото автомобиля из оценки эксперта
Автомобиль 2004 года выпуска на момент продажи имел пробег всего 7,4 тысяч километров. При передаче на баланс его оценили в 1,4 млн крон, сверху накинули такую же сумму за ремонт и обслуживание (итого $140 тысяч).
Обстановка
К документам фирмы приложен гигантский, 120-страничный отчет по оценке предметов мебели в квартирах виллы Бианка общей стоимостью 22 млн крон ($1,1 млн).
Вот несколько выдержек из него:
Большая столовая: 16-рожковая люстра золотого цвета, диаметр 150 сантиметров, оснащена 16 лампочками в форме свечей, подвешена на цепочке золотого цвета. Ориентировочная цена: 177 тысяч крон ($8800)
Искусственный камин: имитация камина, встроенного в стену, размером 148х123 см, выступ и боковые части камина выполнены из черного мрамора, начинка камина выполнена из гипса, окрашенного в черный цвет, с отделкой. Имитация камина служит украшением. Ориентировочная цена: 239 тысяч крон ($11900).
Встроенный шкаф коричневый пятидверный, из цельного дерева, темно-коричневого цвета, длина 3м, высота 3м. Внутри шкафчик оснащен ящиками светлого цвета, которые частично застеклены, а также полками и вешалкой для вешалок с выдвижным механизмом. Ручки шкафа деревянные. Ориентировочная цена: 260 тысяч 300 крон ($12954).
И так далее.
Деньги
Но всего этого имущества не хватило, чтобы закрыть долг. Поэтому номинальный владелец компании Balma офшор Neris Finance Ltd перечислил €340 тысяч. Подписи на документах от имени офшора оставлял некто Ерболат Тапаев. Человек с такими именем и фамилией руководит столичным филиалом ТОО «LPG Дистрибьюшн», управляющим крупным парком хранения газа.
В чем суть этих транзакций?
Невозможно сказать, была ли эта сделка притворной, или же это был, например, раздел имущества. Другая версия заключается в том, что Кайрат Боранбаев мог держать в одной из фирм имущества какого-то другого человека.
Интересно, что директором обеих компаний в один и тот же период работала Зелина Ганиевна Катранова — мать Дианы Катрановой, также известной как Диана Кулибаева, жена внука Назарбаева Алтая Кулибаева. Обе фирмы Зелина Катранова возглавляла с 2004 по 2008 год.
Сейчас директором фирмы является Айжан Бексеитова — та же женщина, что руководит и теннисным кортом Кайрата Боранбаева, о котором мы рассказывали в предыдущей статье.
***
Оригинал этого материала
© @offshoress, 22.04.2021, Иллюстрация: via @offshoress
Лондонская коллекция. Три новые квартиры Кайрата Боранбаева
Кайрат Боранбаев, бывший тесть Айсултана Назарбаева, известен коллекционированием зарубежной недвижимости. «Выход к морю» уже находил у бизнесмена особняк неподалеку от Лондона в местечке Вирджиния-Уотер (до того, как это сделало «Радио Азаттык»). Это место считается самым дорогим в Великобритании — по соседству с ним живут телеведущая и модель Кристин Галлахер, первый британский рок-н-рольщик Клифф Ричард, бизнесмен, основатель McLaren Group Рон Деннис.
@off_shores, 04.05.2020 14:06: В ноябре 2016 года владельцем особняка и земельного участка с небольшим лесом стал казахстанских миллиардер Кайрат Боранбаев (#12 в списке казахстанского Forbes) — бывший тесть Айсултана Назарабева. Дом расположен по адресу Little Hill, Portnall Road, Virginia Water GU25 4NZ (координаты 51°24'07.9"N 0°35'47.7"W).
В земельном регистре не раскрывается полная сумма сделки, лишь отмечается, что она превышает £1 миллион. Судя по стоимости аналогичных домов поблизости, цена «британской дачи» Кайрата Боранбаева может превышать £3 миллиона. Например, дом напротив со стеклянной крышей, принадлежащей шведской семье бизнесмена Олофа Ларссена и его супруги Евы Марии, оценивается в £9 миллионов. Но у них серьёзнее ограничения на владение имуществом (например, на перепланировку, дополнительное строительство и даже на обустройство садовых дорожек). Это тоже сказывается на стоимости актива. У Кайрата Боранбаева подобных ограничений нет. Он может запросто снести свой особняк и построить на его месте панельную девятиэтажку или копию Байтерека. Поэтому цена земельного участка с домом и широкими правами может доходить и до £10-£15 миллионов.
Но скорее всего никакого экстремального строительства тут не будет. Соседи не поймут. Среди них популярная телеведущая и модель Кристин Галлахер, первый британский рок-н-рольщик Клифф Ричард, бизнесмен, основатель McLaren Group Рон Деннис. Неподалеку строит свою крепость российский миллиардер, крупный участник Альфа-Групп Петр Авен. Его друг Борис Березовский тоже имел тут недвижимость, как и популярный британский певец Элтон Джон. — Врезка К.ру
Боранбаеву принадлежат отели в чешских Карловых Варах, теннисный корт неподалеку от этого курорта, квартира в закрытой резиденции, где живет премьер-министр Чехии Андрей Бабиш, и гольф-клуб в латвийской Юрмале.
У бизнесмена есть квартира в самой дорогой высотке России — в башне «Федерация» комплекса Москва-сити.
У Боранбаева есть дом даже в Канаде — небольшой особняк в пригороде Торонто.
@off_shores, 14.03.2020 08:44: Мы нашли дом Кайрата Боранбаева в пригороде Торонто — 76 Westway Cres, Concord, ON L4K 5M1. В принципе, ничего необычного. Два этажа, гараж на пару машин и т.д. Стоит — примерно $1,3 млн (в Алматы есть более дорогие объекты).Небольшие деньги на самом деле. Тем более для такого крупного бизнесмена. — Врезка К.ру
Но про эти квартиры еще не писал ни один расследователь, занимающийся недвижимостью Семьи первого президента Казахстана.
@off_shores, 18.03.2022 07:34: Свой капитал бывший учитель физкультуры Кайрат Боранбаев зарабатывает в Казахстане, но тратит деньги за рубежом. [...] Таким образом, общая стоимость только этих активов превышает $304 млн — больше половины из того, что Боранбаеву насчитал казахстанский Forbes. К слову, деятельностью свата Дариги Назарбаевой заинтересовались не только силовые органы Казахстана. В Великобритании наравне с Сатыбалды и другими родственниками Елбасы он попал в список казахстанских клептократов, происхождение богатств которых вызывает сомнение, следствием которых может стать заморозка официальным Лондоном их активов. — Врезка К.ру
Казахский дом
«Выход к морю» уже неоднократно писал о лондонской резиденции The Knightsbridge Apartments. Резиденция находится в лондонском районе Найтсбридж. Это самый центр Лондона, в непосредственной близости от Гайд-парка и Букингемского дворца.
11-этажный комплекс на двести фешенебельных квартир достроили в 2006 году. К услугам жильцов — подземная парковка, фитнес-центр и бассейн.
И по какой-то неизвестной причине именно этот комплекс стал притягательным для богатейших семей Казахстана. Вот что нам известно:
— Квартира на восьмом этаже за £5,2 млн принадлежит фирме, управляемой Замирой Иманбековой, женой главы партии Adal Серика Султангалиева. В управлении фирмой также участвую дочь политика Айгерим и зять Абай Жанабаев.
— Еще две квартиры — на пятом этаже комплекса — принадлежат Камилле Ким, средней дочери бизнесмена Владимира Кима. Подарок стоимостью £14 млн она получила на свое совершеннолетие. Общая цена всей известной «Выходу к морю» недвижимости Камиллы Ким составляет £41,5 млн.
— Еще четыре квартиры в этом доме купили сестры Ни, дочери Владимира Ни, одного из ближайших соратников Нурсултана Назабаева. Виктория Ни владеет тремя квартирами на седьмом этаже, ее младшая сестра Рита Ни — квартирой на третьем этаже. Общая стоимость этой недвижимости превышает £31 млн.
Итого: семь квартир из двух сотен на общую сумму не меньше £50 млн. Но у перечисленных выше казахстанцев есть еще один сосед, с которым они наверняка встречались в Алматы.
Владения Боранбаева
Глава партии Adal Серик Султангалиев вполне может столкнуться с Кайратом Боранбаевым у лифта, или, например, забежать к соседу за солью: их апартаменты расположены на одном и том же восьмом этаже The Knightsbridge Apartments.
Кроме этого объекта недвижимости, Боранбаев приобрел еще две квартиры в том же доме. Вероятно, они смежные — номера апартаментов идут подряд. Эти квартиры расположены на первом этаже (нумерация этажей в этом доме начинается с нуля).
Купил эти квартиры Кайрат Боранбаев в конце 2017 года. Примечательно, что все три покупки оформлены одним днем.
Суммы покупки не декларировались. Заявлено лишь, что все три объекта стоят не меньше £1 млн, поэтому о настоящей стоимости этой недвижимости остается только гадать. Если сравнивать с объектами, принадлежащими семьям Ким, Ни и Султангалиева, эта недвижимость может стоить от £15 до £55 млн.
Выписки из британского реестра недвижимости
Примечательно, что своими основными адресами Кайрат Боранбаев указал не только дом на проспекте Достык в Алматы, но и тот самый особняк в Вирджиния Уотерс, который «Выход к морю» обнаружил ранее.
Итого в The Knightsbridge Apartments не менее десяти квартир принадлежат выходцам из Казахстана, а общая стоимость этой недвижимости может составлять от £65 до £105 млн.
В отличной компании
Домом, в котором живут десятки выходцев из стран СНГ, а больше половины квартир оформлены на анонимные офшорные компании, не могли не заинтересоваться журналисты-расследователи. Консорциум OCCRP, как и «Выход к морю», изучил список владельцев, и обнаружил там квартиры, купленных на деньги одесской мафии.
«Три швейцара в традиционных цилиндрах приветствуют жителей и гостей на входе в роскошное многоэтажное здание по адресу Найтсбридж Роуд, 199 в центре Лондона. Отсюда открывается великолепный вид на знаменитый Гайд-парк. В нескольких шагах — универмаг Harrods, который так любят богатые иммигранты из бывших советских стран. Первый этаж занимает огромное фойе с шикарными диванами, далее — 20-метровый бассейн, спа-салон, сауна и тренажерный зал», — описывают свой визит в резиденцию журналисты.
Они пытались связаться с Аней Ангерт, дочерью Александра Ангерта, «дона донов» Одессы 90-х и «нефтемафии» — ей принадлежит три квартиры в The Knightsbridge Apartments. В его банде был Геннадий Труханов, позже ставший мэром Одессы.
В этом же доме выходцам из группировки Ангерта принадлежат еще три квартиры, утверждают расследователи OCCRP.