Горе-девелопер Александр Долгин подгадил «Проминстраху»

by Topbloger 5. октября 2018 15:35
ЦБ запретил страховщику обанкротившейся Urban Group работать с застройщикамиКак сообщают "Ведомости", страховой компании, работавшей с Urban Group Александра Долгина, запрещено предоставлять услуги застройщикам. Страховая компания «Проминстрах» с 3 октября исключена из списка страховщиков, соответствующих требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ). Это следует из сообщения Центробанка, в котором не оказалось «Проминстраха». Страховать гражданскую ответственность застройщиков перед дольщиками могут только компании из списка ЦБ.В сообщении ЦБ не приводятся причины исключения «Проминстраха» из списка страховщиков застройщиков. Гендиректор компании Илья Озолин назвал решение ЦБ неожиданным, пообещав предоставить подробные комментарии позже.На сайте «Проминстраха» сообщается, что компания с 3 октября приостанавливает оформление договоров страхования гражданской ответственности застройщиков в связи с исключением из списка ЦБ. «Несмотря на исключение из списка <...> ООО "Проминстрах" продолжает свою деятельность на рынке страхования по другим направлениям бизнеса», – говорится в нем. Там также отмечается, что у компании продолжает действовать лицензия на страхование гражданской ответственности застройщиков. По договорам, заключенным до 2 октября, «Проминстрах» «продолжает нести ответственность в полном объеме».Далее...

Tags: , ,

Александр Долгин расстается с апартаментами на Лубянке

by Topbloger 30. августа 2018 12:58
Владелец задолжавшей 67 млрд Urban Group выручит от продажи недвижимости 3,5 млрд

Владелец компании-банкрота Urban Group Александр Долгин планирует продать за 3,5 млрд рублей два этажа в бизнес-центре на Ленинградском проспекте и исторический особняк рядом с Лубянкой. Активы могут оказаться токсичными: не исключено, что конкурсный управляющий оспорит продажу личного имущества девелопера. Выставленные на продажу объекты недвижимости представляют собой почти на 7 тыс кв. м в бизнес-центре «Аэродом» и проект реставрации исторического особняка (9,9 тыс кв. м), построенного в 1908 году в Милютинском переулке рядом с Лубянкой для Центральной телефонной станции шведско-датско-русского телефонного общества. Об этом “Ъ” рассказали консультант рынка коммерческой недвижимости и один из знакомых господина Долгина. Связаться с бизнесменом не удалось: по словам бывших сотрудников Urban Group, Александр Долгин перебрался за границу после того, как в мае 2018 года у компании начались серьезные проблемы с финансированием. В презентации объекта в Милютинском переулке сообщается, что здание подлежит капитальному ремонту с частичной реставрацией. По словам информированного источника, продавец просит за объект 1,35 млрд рублей. «Это около $2 тыс за 1 кв. м, средняя стоимость апартаментов в Центральном округе Москвы в пять раз выше»,— рассуждает он. Партнер Colliers International в России Владимир Сергунин считает, что здание бывшей телефонной станции не подойдет под апартаменты, так как там маленькие окна. Кроме того, придется изменить вид разрешенного использования участка, что увеличит объем инвестиций в среднем на 20%, до 700–800 млн рублей, отмечает эксперт. «Если делать офис, то работы обойдутся в 500–600 млн рублей, после реконструкции стоимость здания вырастет до 2 млрд рублей»,— подсчитал он. Выручка от продажи апартаментов может быть 2,2–2,5 млрд рублей, уточнил господин Сергунин. Руководитель департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев оценил текущее состояние здания в Милютинском переулке в 1,5–2 млрд рублей, объем инвестиций в реставрацию — в 1 млрд рублей. Далее...

Экс-гендиректор Urban Group и «Ивастроя» арестован, но поздно...

by Topbloger 3. августа 2018 20:51
Андрей Пучков - бывший партнер Александра Долгина - бежал за границу

В рамках скандального уголовного дела о крахе Urban Group Савеловский суд заочно арестовал бывшего совладельца компании и экс-гендиректора ООО «Ивастрой» Андрея Пучкова. Следственный комитет России обвиняет сбежавшего из России предпринимателя в злоупотреблении полномочиями. Он объявлен в международный розыск. Защита Андрея Пучкова настаивает на незаконности решения, которое она уже обжаловала.

С ходатайством об избрании меры пресечения для господина Пучкова в виде содержания под стражей в Савеловский суд в среду обратились следователи Следственного управления Следственного комитета России (СУ СКР) по Северному административному округу Москвы. Впрочем, само заседание судья Дмитрий Неудахин проводил в отсутствие обвиняемого. Как пояснила представитель суда Мария Михайлова, сотрудники следствия сразу объявили, что обвиняемый скрылся за границей и уже объявлен МВД в международный розыск. Представлявшая интересы Андрея Пучкова адвокат Наталия Котеночкина возражала против избрания меры пресечения, однако судья Неудахин согласился с мнением СКР. «Суд удовлетворил ходатайство следствия об аресте Андрея Пучкова на два месяца с момента его задержания на территории России или экстрадиции из-за рубежа»,— заявили в суде.

Напомним, экс-совладелец Urban Group обвиняется СКРДалее...

Tags: ,

Лучший друг губернатора Воробьева на пороге тюрьмы

by Topbloger 2. августа 2018 12:29
Директор Urban Group и «Ивастроя» Пучков арестован за мошенничество с деньгами дольщиков

На строительном рынке Подмосковья начались задержания крупных фигур. Как сообщает «Дождь», Савеловский суд в Москве арестовал бывшего главу Urban Group и генерального директора «Ивастроя» Андрея Пучкова по делу о злоупотреблении полномочиями. Часть 2 статьи 201 УК, которую вменяют задержанному, предусматривает наказание до десяти лет колонии. По версии следствия, подозреваемые превысили полномочия при сборе средств на строительство жилого комплекса «Лайково», который не был достроен. Причиной возбуждения дела помимо заявлений дольщиков могла стать жалоба основного владельца Urban Group Александра Долгина. По данным базы СПАРК, Пучков остается миноритарным акционером застройщика с долей 5%. В июле в пяти связанных с Urban Group компаниях ввели процедуру наблюдения. Аудит показал, что на завершение строительства проектов Urban Group не хватает почти 71 млрд рублей. Дело на Пучкова завели еще в начале июля, весь месяц он пытался с помощью связей и ресурсов своего товарища губернатора Московской области Андрея Воробьева «притормозить дело». Ранее с помощью административного ресурса девелоперу удавалось уходить от ответственности за тяжкие преступления, - например, когда в построенных Urban Group таунхаусах из-за нарушений в установке отопительных котлов угарным газом насмерть отравилось несколько человек. Далее...

Александр Долгин сжигает "изящные мосты" Urban Group

by Topbloger 17. июля 2018 16:03
Основатель компании-застройщика сдал совладельца Андрея Пучкова, на которого вешают ущерб в 6,7 млрд6,7 млрд рублей украл президент ассоциации застройщиков Подмосковья Андрей Пучков у 2,6 тыс дольщиков ЖК «Лайково», передает "Ъ". Акционер Urban Group Александра Долгина обещал им «кварталы как в Венеции и Амстердаме, 19 изящных мостов, набережные для прогулок и пикников».Следственный комитет России (СКР) возбудил первое уголовное дело в связи с крахом Urban Group. Руководство входившего в группу ООО «Ивастрой» подозревается в злоупотреблении полномочиями — собрав деньги с дольщиков, компания так не смогла построить в Одинцовском районе Подмосковья ЖК «Лайково», на достройку которого теперь понадобится 12 млрд рублей. В рамках расследования СКР уже проведены обыски у бывшего гендиректора «Ивастроя» и совладельца Urban Group Андрея Пучкова, однако задерживать его пока не стали.Уголовное дело по ч. 2 ст. 201 УК (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия, санкция — до десяти лет заключения с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет) возбуждено следственными органами СКР по Северному округу Москвы. Удовлетворив ходатайства следствия, Головинский райсуд санкционировал проведение с десятка обысков в квартирах и домах топ-менеджеров ООО «Ивастрой» и Urban Group. С обоснованностью и законностью судебных решений и следственных действий не согласился только один из фигурантов расследования — Андрей Пучков. Его адвокаты обратились в апелляционную инстанцию Мосгорсуда, которая 19 июля рассмотрит сразу две их жалобы. При этом в уголовном деле обвиняемых пока нет — во всяком случае, Головинский райсуд никому из топ-менеджеров Urban Group и входящих в нее компаний меры пресечения не избирал. В суде обращения следственных органов подтвердили, а в СКР их комментировать не стали.Далее...

Tags: ,

Александр Долгин и его 112 млрд

by Topbloger 16. июля 2018 13:42
Деньги Urban Group тратились на нужды семьи ее владельца

Как стало известно “Ъ”, на достройку объектов рухнувшей Urban Group, считавшейся одним из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья, потребуется более 70 млрд руб. Между тем предварительные итоги аудита компании показали, что девелопер распродал почти две трети квартир, а построил всего треть от запланированного. Компания завышала себестоимость строительства, обнаружили проверяющие, это может свидетельствовать о выводе средств. До конца 2018 года на завершение жилых объектов Urban Group будет выделено 6 млрд руб., эту сумму паритетно выделят бюджеты РФ и Подмосковья, сообщил источник “Ъ” в федеральном правительстве. Но для завершения всех строек Urban Group необходимо около 70,9 млрд руб., говорит другой собеседник “Ъ” в федеральном правительстве, знакомый с предварительными итогами аудита компании. Проверка инициирована властями в мае 2018 года, когда стало очевидно, что бизнес застройщика ждет крах. Этому предшествовал отказ Росреестра регистрировать договоры долевого участия (ДДУ) в проектах Urban Group. Месяц спустя, в мае, Сбербанк отозвал аккредитацию по ипотечным программам в проектах застройщика. На прошлой неделе арбитражный суд вел наблюдение в пяти «дочках» Urban Group. Владелец компании Александр Долгин готов был продать за 1 руб. компанию любому банку. Но он перестал выходить на связь, говорит один из чиновников. Бизнесмен не ответил и на звонки “Ъ”.

Далее...

Девелопер Долгин обобрал банкира Арсамакова

by Topbloger 11. июля 2018 12:31
Банкроты из Urban Group должны Московскому индустриальному банку 600 млн рублей, связанному с Дмитрием Захарченко МИА-банку

Агентство "Руспрес" ранее уже сообщало о тяжелом положении, в котором оказался Московский индустриальный банк, и о требованиях докапитализации, которые предъявляет ему Центробанк для того, чтобы заткнуть образовавшиеся финансовые дыры. Банк, принадлежащий кавалеру ордена Ахмата Кадырова Абубакару Арсамакову, фигурировал в аферах с «чеченскими авизо», участвовал в захвате завода «Красный Пролетарий». В ходе вооруженного конфликта за мясокомбинат «Самсон» Арсамакова поддерживал полковник ФСБ Мовлади Байсаров, застреленный охранниками Рамзана Кадырова.Сейчас по банку нанесен еще один удар: 9 июля официально началось банкротство дочерних структур Urban Group Александра Долгина, которым МИнбанк выплатил более 600 млн рублей под залог еще не построенных квартир.

Как сообщает "Ъ", Арбитражный суд Московской области 9 июля признал банкротами пять структур Urban Group: ООО «Ваш город» (занималось реализацией проекта «Видный город» площадью 370 тыс. кв. м), ООО «Ивастрой» («Лайково», 1,7 млн кв. м), ООО «Экоквартал» («Митино О2», 450 тыс. кв. м), ООО «Хайгейт» («Опалиха О3», 435 тыс. кв. м, и «Лесобережный», 584 тыс. кв. м) и ООО «Континент проект» («Солнечная система-2», 460 тыс. кв. м). В отношении всех компаний открыто конкурсное производство на год. Заявителем в делах выступал созданный осенью 2017 года Фонд защиты прав граждан—участников долевого строительства. Представители самого фонда, Минстроя и Urban Group от комментариев отказались.Далее...

Девелопер Долгин и его долги

by Topbloger 6. июля 2018 17:24
Urban Group умер, злоупотребив демпингом

Десять лет назад с детства мечтавший о строительстве металлург Александр Долгин задумал сделать в России девелоперскую компанию, которая создавала бы жилые комплексы по западному образцу. Так возникла Urban Group, в итоге ставшая одним из крупнейших застройщиков Подмосковья и рухнувшая буквально в одночасье. Среди причин — конфликт владельца с менеджментом и падение спроса на жилье в регионе, демпинг и неэффективные расходы. Теперь властям нужно завершить строительство почти 3,5 млн кв. м недвижимости, но других инвесторов проекты Urban Group не слишком интересуют.

«Никаких денег в компании нет»

Официально крах Urban Group начался с отзыва аккредитации Сбербанка по ипотечным программам для ее покупателей. Банк мотивировал решение возможным риском незавершенного строительства. Но еще до этого Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в проектах компании. В результате оказались заблокированы 815,5 млн рублей, сообщил владелец Urban Group Александр Долгин своим сотрудникам в письме. Затем созданный в ноябре 2017 года Фонд защиты прав граждан—участников долевого строительства (аналог АСВ на рынке жилищного строительства) был назначен властями разобраться в ситуации с объектами девелопера. Она пройдет за счет средств бюджета РФ и ПодмосковьяДалее...

Застройщик Долгин оставит без штанов страховщиков Гуцериевых и Цикалюка

by Topbloger 28. июня 2018 13:09
Выплаты клиентам Urban Group превышают возможности компании ВСК

До 9 млрд рублей может составить объем покрытия Военно-страховой компании (ВСК) по санируемому застройщику Urban Group, эта сумма может оказаться неподъемной для компании, собственники которой и так переживают не лучшие времена. Общий объем покрытия страховых компаний по гарантии ответственности застройщика Urban Group составляет порядка 13 млрд рублей, рассказал Forbes собеседник, знакомый с ситуацией вокруг санируемого девелопера, при этом максимальный объем обязательств страхового дома ВСК по объектам девелопера составляет порядка 7-9 млрд рублей. Помимо ВСК с Urban Group работала отраслевая компания «Проминстрах», но размер ее обязательств неизвестен. Согласно отчетности по МСФО за 2017 год, контролирующим акционером ВСК является Сергей Цикалюк, который владеет 4,42% компании напрямую, а 46,5% — через компании «Азбука профит» и «Старховой синдикат». Еще 49% ВСК принадлежит компании «Сафмар финансовые инвестиции», которая по состоянию на конец 2017 года контролировалась Саидом и Михаилом Гуцериевыми. По словам обоих собеседников Forbes на страховом рынке, 27 июня в Банке России прошла встреча, посвященная ситуации вокруг Urban Group и ее последствий для ВСК, в ней принял участие Сергей Цикалюк. В пресс-службе ЦБ в ответ на вопрос о рисках санации Urban Group для страхового рынка заявили, что регулятор осуществляет постоянный мониторинг сектора страхования ответственности заемщиков и в случае необходимости будет принимать меры надзорного реагирования. В начале июня зампред ЦБ Владимир Чистюхин говорил журналистам, что ситуация вокруг Urban Group не отражается на страховщиках, работающих с этим девелопером, и проблем со страховым покрытием для дольщиков регулятор не видит.

Далее...

Строителю душегубок Александру Долгину перекрывают кислород

by Topbloger 22. мая 2018 14:12
Печально известная Urban Group срывает сроки строительства«Сбербанк» прекратил ипотечное кредитование покупателей квартир застройщика Urban Group Александра Долгина. Долгин затягивает сроки сдачи жилья в Подмосковье. В таун-хаусах Urban Group из-за ошибок в проекте отопительной и вентиляционной системы в 2016 году погибли 6 человек. Тогда же руководители Urban Group подставили губернатора Мособласти Андрея Воробьева, спровоцировав скандал с квартирами для олимпийцев.Сбербанк свернул ипотечные программы на приобретение жилья в некоторых проектах Urban Group, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья. Как считают у Грефа, девелопер, срывая сроки строительства, увеличивает риски для кредитора и заемщиков. Разрыв отношений с госбанком приведет к потере группой до 20 млрд рублей ежегодно. Между тем участники рынка получили отчетливый сигнал о шаткости финансовой ситуации в Urban.Об этом рассказали два банкира. По словам одного из них, банк приостановил партнерство с такими структурами Urban, как «Хайгейт», «Ваш город», «Ивастрой» и «Континент проект». В Сбербанке от официальных комментариев отказались. По словам источника, близкого к банку, причина — в высоких рисках, так как Urban перестал соблюдать заявленные сроки строительства. «С 21 мая компанию исключили из списка участников проекта "Домклик"»,— утверждает другой собеседник. «Домклик» — это созданная Сбербанком онлайн-площадка для упрощенной покупки жилья с привлечением ипотеки.Далее...

Список Компроматов