Дары Кенеса Ракишева Рамзану Кадырову. Глава Чечни Рамзан Кадыров — один из главных антигероев российской агрессии на Украине. Это он сначала объявил об отправке в соседнюю страну 12 тыс. чеченцев, пообещав победу «в ближайшие дни», а потом признал неэффективность российской армии, предложив безумный выход, — без оглядки убивать и разрушать. Но для себя чеченский лидер очень любит строить, и, как выяснило «Агентство», в этом деле даже не гнушается зарубежными помощниками и их деньгами. При этом публично Кадыров не забывает клеймить «иностранных агентов», получающих деньги из-за рубежа.

Ровно 10 лет назад, в феврале 2012 года, граждане России узнали о дворце небывалой, как тогда казалось, роскоши. Строители сдали новую резиденцию Кадырова в самом центре Грозного — огромную, с колоннами, одним большим и четырьмя небольшими куполами. Здание сделали неприступным в средневековом понимании фортификационной науки — от реки Сунжа специально прокопали обводной канал, и территория вокруг резиденции превратилась в остров. С тех пор попасть туда, а тем более снять это место на видео, удавалось немногим.

Только благодаря официальному сайту госзакупок тогда выяснились масштабы окружающей дворец роскоши, а заодно и стоимость его обслуживания.

Территория в ⅔ Кремля с 36 га газонов, 2260 деревьев разных пород, 8 га цветников с 16 тыс. кустов роз, а также 64 тыс. кв. м. помещений с 13 тыс. кв.м. ковров и 4 тыс. кв.м. гобеленов на пяти этажах.

Бизнесмены, чиновники, их супруги и путаны. Полонский придумал «Федерацию» как флагманский проект «Москва-Сити» в начале 2000-х — и поначалу все шло просто прекрасно. Продавать площади в «Федерации» его Mirax Group начала еще на этапе строительства. До кризиса 2008 года цена 1 кв. м доходила до баснословных $25 тысяч. «В голове с трудом укладывалось, как это — заплатить за квадратные метры на каком-то там 50-м этаже. А он точно появится?» — делится своими ощущениями бизнесмен, чья компания скупила несколько офисов в одном из корпусов будущей башни как раз на этом этапе.

Сергей Полонский
Бизнесмен
«Основная концепция [“Федерации”] в триединстве: маленький корпус — сын, большой — отец, а шпиль — это как бы святой дух»

Первые покупатели, судя по данным Росреестра, появились еще в 2007 году. «Это было трендовое место, апартаменты мечты. Динамика продаж росла вместе со стоимостью квадратного метра, — рассказывает основатель и партнер агентства элитной недвижимости Kalinka Group Екатерина Румянцева. — Можно было внести 10% цены и вскоре перепродать помещения вдвое дороже. Многие заработали так свой капитал. Это были инвестиции с доходностью, которая сейчас никому и не снится».

Самый дорогой небоскреб России
«Федерация» состоит из башен «Восток» (102 этажа, из них 7 — подземные) и «Запад» (63 этажа). «Восток» — второе по высоте здание в Европе после «Лахта-центра» в Санкт-Петербурге и первое по числу этажей.
Площадь земельного участка под «Федерацией» — 10,7 тысяч кв. м, площадь помещений комплекса — 412,2 тысячи кв. м. В здании 67 лифтов. Все помещения в башне оформлены в Росреестре как нежилые, большая часть — офисы компаний и апартаменты.
В 2019 году «Федерация» вошла в число самых дорогих высоток Москвы — ее оценили в 120 млрд рублей, а стоимость всех небоскребов «Москва-Сити» — в 701 млрд.
Цена квадратного метра в апартаментах «Федерации» достигает 900 тысяч рублей, стоимость апартаментов на верхних этажах превышает 2 млрд. Далее...

Бизнес-связной Рамзана Кадырова и Адама Делимханова. История московского риэлтора Павла Кротова, который когда-то зарабатывал продажей квартир умерших стариков, помогла впервые понять, каким образом устроен многомиллионный заработок руководства Чеченской Республики, одного из беднейших регионов в России.

Когда в 2008 году российский развлекательный сайт Dirty.Ru опубликовал фотографию огромного строящегося особняка с подписью «Чечня, дача Рамзана Кадырова», это сообщение заинтересовало не только простых читателей. Один из ближайших к Кадырову людей тоже задался вопросом — кто стоит за утечкой реальных фотографий секретного дворца чеченского лидера?

Человек и его забор

Реестр собственников жилья в России иногда дарит сюрпризы, особенно если изучать Рублево-Успенское шоссе. Присмотревшись к кадастровой карте поселка «Ландшафт» — престижного, чрезвычайно дорогого подмосковного места, где особняки стоят сотни миллионов, а иногда и несколько миллиардов рублей, — можно обнаружить зияющую вместо трех особняков дыру. Помимо сугубо технических проблем сервиса, Росреестр также известен тем, что нередко скрывает информацию о собственности крупных российских госслужащих или лиц, которых российское государство по тем или иным причинам охраняет. На карте размечен только узкий надел земли. На этом участке стоит один лишь забор, владеет которым некий Павел Кротов.