В среду, 4 июля, произошли изменения в составе акционеров ООО «
Главстрой-инвест», которое входит в строительное подразделение холдинга «Базовый элемент» Олега Дерипаски. По данным "РБК", владельцем 9% ООО стал Юрий Чечихин, которого называют зятем главы Росгвардии. Владельцем 90,9% осталась структура Дерипаски (миллиардер владеет этой долей через кипрскую Fenestraria Consultans Ltd и Basic Element Ltd из Джерси; последняя была включена в санкционный список США из-за близости к Дерипаске). Партнеры олигарха по строительному бизнесу Максим Воробьев и Михаил Кенин вышли из проектов с Дерипаской.
Компания «Главстрой-инвест» на 100% владеет компанией «
Главстрой-СПб», которая строит два жилых комплекса в Петербурге и один в Московской области. Всего, по данным единой информационной системы жилищного строительства, у компании сейчас действуют разрешения на строительство 521 тыс. кв. м жилой недвижимости. В пресс-службе «Главстрой-СПб» РБК подтвердили изменение акционерной структуры компании и от дальнейших комментариев отказались.
Медиастроитель
Согласно отчету о выпуске облигаций «Главстрой-СПб»,
Чечихин уже в ноябре прошлого года входил в состав совета директоров этой компании. В отчете он указан в должности заместителя генерального директора центра энергоэффективности «
Интер РАО ЕЭС».
Алексей Навальный
называет Юрия Чечихина мужем Жанны Золотовой — дочери директора Федеральной службы войск национальной гвардии РФ (Росгвардия)
Виктора Золотова. Юрий Чечихин раньше был больше заметен в медиабизнесе, а не в строительном. Вместе с сыном Виктора Золотова Романом он продюсировал несколько фильмов, в том числе
сериал «Воротилы» и ленту «Обстоятельства». ИНН совладельца «Главстрой-инвеста» Юрия Чечихина совпадает с ИНН владельца продюсерских компаний, в том числе ООО «Фестивали и кино», которым Чечихин и Золотов владели на паритетных началах. Сын Чечихина и, соответственно, внук Золотова пошел характером в отца: Артем Чечихин совмеает учебу в Лондоне со съемкой в видеоклипах.
С 2009 до 2011 год Чечихин также занимал пост
гендиректора газеты «Известия». Из строительного бизнеса у Чечихина есть компания «Домстрой». Гендиректор Colliers Int. в Петербурге Андрей Косарев, исходя из стоимости земли и строящихся объектов, оценивает стоимость 9% «Главстрой-СПб» примерно в 4 млрд рублей без учета долга.
Вместе и врозь
В 2017 году под брендом «Главстрой» были объединены ранее формально независимые компании строительного сектора «Базового элемента» — «Главмосстрой», «Главстрой-девелопмент» и «Главстрой-СПб». Кроме проектов в Петербурге и Подмосковье компания строит жилой комплекс площадью 633 тыс. кв. м в Москве и комплекс на 70 тыс. кв. м в Ярославле.
«Главстрой-СПб», хоть и входит в «Главстрой», но позиционируется отдельно: у компании есть отдельный сайт, на нем указаны только проекты в Петербурге, которые не упомянуты в портфолио на основном сайте компании. Но на сайте ГК «Главстрой» указан ЖК «Столичный», который в Московской области возводит «Главстрой-СПб».
«Компании «Главстрой» и «Главстрой-СПб», хотя формально и являются частью одной структуры, управляются раздельно — это параллельные процессы», — пояснил источник, близкий к петербургскому подразделению компании.
Партнерами Олега Дерипаски в «Главстрой-СПб» несколько лет были совладельцы компании «Русская аквакультура» Максим Воробьев и Михаил Кенин. Они купили 25% «Главстрой-СПб» в 2009 году.
Воробьев и Кенин сейчас ведут
девелоперский бизнес под брендом «Самолет». В ГК «Самолет» не прокомментировали, в какие годы партнеры были акционерами «Главстрой-СПб». Источник, близкий к руководству «Главстрой-СПб», рассказал, что Воробьев и Кенин были акционерами компании до начала 2018 года, но теперь не имеют к ней отношения.
Данные торгового реестра Кипра подтверждают эту версию: компания Basic Element Ltd Олега Дерипаски в феврале 2018 года консолидировала 100% акций Fenestraria Consultans Ltd, которая на то время владела 90,9% «Главстрой-инвеста».
Усиление связей
С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве жилой недвижимости, которые ужесточили требования к застройщикам. В частности, теперь все застройщики должны открывать отдельные расчетные счета на каждое разрешение на строительство, а банки будут контролировать, как тратятся деньги с таких счетов. Через год, с 1 июля 2019 года, требования ужесточатся: застройщики не смогут использовать средства дольщиков до окончания строительства жилого дома, а будут вынуждены перейти на банковское проектное финансирование.
В новых рыночных условиях смогут успешно работать в основном крупные девелоперы и те, кто сможет усилить свои позиции, говорит генеральный директор Key Capital Сергей Камлюк. «В случае с изменением состава акционеров структуры «Главстроя» мы можем предположить, что это нужно для усиления административных возможностей. Не исключаю, что для дальнейшего получения госзаказов», — предполагает он.
Подписаться